Зимние поломки по дому

Зима вокруг дома

За зиму вскроются некоторые ошибки, допущенные при строительстве – хотя в крайне неблагоприятных погодных условиях трудно заранее предсказать последствия даже правильно выполненных работ. Наружные элементы дома, а также ворота, ограждения, калитки и наружные устройства в первую очередь подвергаются воздействию низких температур, циклических заморозков и оттаиваний, а также снегопадов.

Неудачи могут быть и следствием нашей небрежности, например, если мы забудем перед зимой слить воду из системы полива сада, смазать петли и замки ворот или очистить желоба от листьев.

Удаление снега с крыши

Сильный снегопад также может способствовать серьезному разрушению плоских крыш и крыш с малым уклоном. Оставшийся на них толстый слой снега или, дополнительно, ледяной покров могут превышать его прочность. Поэтому снег с почти плоских кровельных покрытий следует убирать как можно раньше, когда он начинает падать толстым слоем.

Лед в водосточных желобах

Промерзание желобов и водосточных труб при сильных морозах практически неизбежно, если заранее не установить в них нагревательные кабели. Водосточные желоба, сильно загруженные льдом (особенно неправильно закрепленные), могут деформироваться или даже треснуть.

Угрозу водосточным желобам также представляют груды снега, сползающие с наклонных крыш. Поэтому на них стоит установить снегозадержатели, которые задерживают снег, позволяя ему медленно таять и предотвращая его неконтролируемое падение с крыши.

Утечки от таяния снега

Переносимый ветром снег может проникать в небольшие щели на крыше, а также скапливаться на подоконниках, террасах и балконах. По мере таяния снега образовавшийся снег может просачиваться в ваш дом, вызывая пятна от воды на стенах и потолке.

На кровле защиту от таяния снега должен обеспечивать хорошо уложенный слой начального покрытия (высокопаропроницаемая фольга или рубероид на обшивке, подложенной под покрытие). При его повреждении или некачественном изготовлении через него может проникнуть вода к слою утеплителя из минеральной ваты. Обнаружить протечку, однако, будет сложно, так как утепляемая поверхность кровли снизу покрыта водонепроницаемой пленкой, поэтому видимые протечки (в виде мокрых пятен на гипсокартоне) будут заметны только при значительном увлажнении. Поэтому предотвратить это практически сложно, а устранение протечек потребует более серьезного ремонта кровли. Подтеки, появившиеся возле оконных проемов, указывают на течь в посадочных местах окон или подоконника.

Проблемы с оконной росой

Зимой во многих домах возникает проблема с конденсацией водяного пара на окне; обычно это результат недостаточной вентиляции. В экстремальных ситуациях слой влаги может замерзнуть. Проблема будет еще большей, если подоконник не будет должным образом утеплен и загерметизирован – тогда промерзает низ рамы. Решение проблемы сложное – лучше всего заменить стеклянную вставку (на более теплую) и уплотнители, отсоединить подоконники и утеплить подоконник и откос снаружи (до половины оконных рам).